conseil en matière de propriété et de terrain
Évaluation | Utilisation optimale | Conseil | Courtage | Location | Vente | Achat | Promotion
La TCF travaille avec un vaste réseau de professionnels de l'immobilier agréés qui peuvent aider votre congrégation ou votre organisation à vendre, louer ou acheter une propriété religieuse conforme à la vision et aux valeurs de votre organisme de bienfaisance. Grâce à son réseau de courtiers et d'agents partenaires et superviseurs à travers le Canada, nous aidons les congrégations et les investisseurs à naviguer dans le monde complexe de la vente, de la location ou de l'achat d'une propriété d'église.
Par le biais de partenariats et de la gestion d'évaluations indépendantes de propriétés, notre équipe d'analyse de la meilleure utilisation possible vous aide à aligner à la fois votre devoir fiduciaire (argent maximum) et vos objectifs de bienfaisance (impact maximum) dans les premières étapes d'une vente ou d'un achat potentiel de propriété. Souvent dans le cadre de notre processus de conseil "L'art du Possible", avant, pendant ou après d'autres activités des parties prenantes, la FCT peut vous aider à gérer les complexités des espoirs de la congrégation et du quartier, ainsi que les aspects pratiques des opportunités immobilières spécifiques - et leurs pièges associés.
Dans notre modèle unique d'association caritative et de courtage, nous veillons à ce que les congrégations reçoivent une représentation indépendante de la meilleure qualité, assistée par notre équipe collégiale d'associés nationaux.
la DIFFéRENCE FCT
Le Canada compte de nombreux professionnels de l'immobilier compétents et dévoués, mais seuls quelques-uns d'entre eux ont l'expérience et la perspective nécessaires pour être sélectionnés pour le programme consultatif de la FCT. En engageant votre agent par le biais de la FCT, votre congrégation peut aider à relier ses objectifs financiers et missionnaires.
ÉQUIPE
Nationale - Cory de Villiers
Ontario - David Chong
Alberta - Steven Pearson
Québec - Pedro de Carvalho
Légale - Julie Favreau-Lavoie
EXPERIENCE
À Scarborough, nous avons aidé une congrégation de l'Église unie du Canada à vendre sa propriété à son :Boys and Girls Club" local en conjonction avec une hypothèque de reprise par le vendeur + une cession-bail le dimanche.
À Toronto, nous avons aidé une congrégation unitarienne à acheter et à rénover un centre communautaire historique, en maintenant en place plusieurs locataires de la communauté.
À Brantford, nous avons aidé une église évangélique à vendre sa propriété à une autre église et à louer et rénover les nouveaux locaux de ses rêves.
À Stratford, nous aidons actuellement une église de l'Église presbytérienne du Canada à vendre sa propriété à un promoteur local + cession-bail dominicale.
À Calgary, nous aidons actuellement une église évangélique à présenter un projet de développement de 4 acres au conseil municipal dans le cadre d'une demande de pré-planification.
À Edmonton, nous aidons actuellement une Église unie du Canada à présenter sa propriété pour le développement, la location et/ou la vente.
À Montréal, nous aidons actuellement une Église anglicane du Canada à vendre une partie de sa propriété à un autre organisme culturel.
À Montréal, nous aidons actuellement une congrégation catholique romaine à vendre une parcelle de terrain.
FAQ
Travailler avec la FCT nous coûte-t-il plus cher en commissions ?
Non, le réseau immobilier de la FCT travaille avec les commissions standard du secteur.
La FCT nous obligera-t-elle à ne vendre qu'à des organisations caritatives ?
Non, la FCT veille à ce que les ventes à des fins d'utilisation optimale et à des fins caritatives soient prises en compte simultanément.
La FCT dispose-t-elle d'un réseau suffisamment large d'acheteurs potentiels ?
Oui, en travaillant avec notre réseau, nous assurons des connexions avec les plus grands réseaux de courtage du Canada.
CONFORMITÉ
La FCT est un organisme de bienfaisance enregistré dont le but est d'aider d'autres organismes de bienfaisance enregistrés à s'y retrouver dans les complexités de la propriété et de la gestion immobilière. Toutes les activités immobilières entreprises par notre organisme de bienfaisance sont réalisées sous la supervision de professionnels de l'immobilier titulaires d'une licence provinciale. Les courtiers d'inscription participants opèrent sous licence du programme immobilier de la FCT.